地产线上营销创新案例分析-房地产线上营销心得体会
本篇文章给大家分享地产线上营销创新案例分析，以及房地产线上营销心得体会对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
新商业:商业地产+零售商业到底该怎么运作
在资产增值过程之中，把一些使用率非常低的商业类别整改而去增加商业零售租赁面积。同时也提升不同的业态。尤其大链接的时代，商场更新与提升，更需要在不同的阶段做不同防御性的一些调整。
打造主题式文娱活动。通过营造氛围，吸引流量，创造客单量。（2）联合商家塑造区域性公益联谊活动。通过赋能商家，公益先行，加入文化锻造，提高用户参与性、人性化，为销量提升加码。（3）利用关键节假日开展终端门店促销活动，结合线上引流、线***验结合方式，提高门店销售额。
低买高卖：通过***购低价商品并以较高价格出售赚取差价。 批发零售：大量***购商品并分销给零售商。 制造销售：自己生产产品并销售给消费者。 代理销售：作为中间商，代理销售制造商的产品。 ***：允许他人使用自己的品牌和经营模式进行经营。 电子商务：通过在线平台销售商品。
房地产营销策划的种类有哪些
1、房地产营销策划可分为房地产投资营销、房地产投资营销、房地产投资营销、房地产形象营销、房地产建筑质量这几个类型，接下来就和小编一起来看看房地产营销策划方案案例吧。
2、房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，搞不好会使企业顾此失彼，生产和销售两头都受影响。房地产间接营销渠道 房地产发展商把自己开发的房地产商品委托给中间商如房地产代理商销售，称为房地产间接营销渠道。
3、细分（Segmentation）—指市场细分，根据住户对产品的需要差异，把整个房地产市场分割为若干个子市场的分类过程。目标（Targeting）—指开发商对市场细分后，确定自己的产品所要进入的领域。
4、撇脂定价策略。它是指在产品生命周期的最初阶段，把产品的价格定得很高，以攫取最大利润，有如从鲜奶中撇取奶油。企业所以能这样做，是因为有些购买者主观认为某些商品具有很高的价值。
5、房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。
6、⑵客户活动——在房地产楼盘销售的整个时间序列上，选择一个或几个关键性的节点，安装“发动机”，“助推器”，举办各种类型的促销活动，即可以单独也可以连成一个整体如文化周、地产节等，以便给一个特定楼盘的品牌建设或销售工作合力加速。
房地产营销案例分析
1、在市场调研阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况；在投资分析阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向；在规划设计阶段，要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势；在营销推广阶段，要弄清当时的市场状况，并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。
2、商业地产策划案例第一部分商业市场调研影响商场物业开发成功的因素很多，如市民的收入水平、消费水平与消费结构，商业圈半径，新旧商业格局，商业贸易的繁荣程度及其影响力，商场物业所处区域（或商业圈）的商业环境，竞争对手的实力与策略等。因此，在操作商业地产时，市场调研成了商场成败的桥头堡。
3、本阶段客户交纳最高20000元意向金（填开收据），领取本项目认购筹码，便于后期开盘准确定价，不承诺其意向认购房号。 优惠：在3月28日——4月28日开盘前，来交20000元意向金的客户可优先享受公开发售日当天推出优惠。
4、一 文化跨界，星河湾跳出地产卖地产 当产品的物理属性差异渐渐抹平后，文化与品牌的比拼成为了竞争的杀手鐗。在文化层面，跨界是非常有效的选择，主要是通过对产品进行文化借势嫁接而启用产品，提升产品的品牌价值的方式。阿高阶地产星河湾倡导“跳出地产卖地产”的理念，一直在做着不务正业的跨界营销。
5、经典案例：中原代理项目。电商渠道模式 好屋中国模式 好屋中国以新型O2O模式进入房地产行业，以专业经纪人、社会经纪人、门店合作，为所代理项目输送客户。代理费：代收款1-3万元。人员配置：专业人员（房地产从业人员）、社会人员、二手门店。
旅游地产的旅游先行带动房地产发展模式有哪些案例分析?
这种模式的典型代表是华侨城旅游度假区。华侨城先后建成锦绣中华、中华民俗村、世界之窗、欢乐谷四个颇具特色和影响力的主题公园，将过去的荒滩野岭变成具有极高知名度和美誉度的旅游城，为自己创造出区域性旅游资源优势，再以此为依托，开发高质量的旅游主题房地产。
总的来说，华侨城的旅游地产模式是集旅游吸引力、环境优化和地产增值于一体的综合性开发策略，这是其获得成功的关键所在。
旅游开道先行 华侨城奉行先旅游，后房地产的开发路径，而且与一般房地产开发企业不同，它是通过先行发展旅游业，显著带动周边相关产业和配套设施的发展，极大地改善区域内自然、人文、经济环境，从而有效提升土地和房地产的价值。
主题公园带动模式，以华侨城和迪斯尼为代表，以游乐园带动休闲地产开发，已经成为业界经典，但需要强大的开发资金、品牌效应与运营管理等多方位支持，进入门槛较高，并非每一个企业都能够操作。
旅游加地产的发展模式在华侨城中得到了很好的演绎。很多染指旅***业的投资商实际上直至地产行业，通过旅游带动地产的发展，西安的曲江在修建了***芙蓉园、曲江遗址公园以后，附近的房产不断飙升。但也并非所有的旅游加地产的模式就能成功，在进行旅游地产策划时，还是有很多的注意事项。
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