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碧桂园营销策划方案-碧桂园房地产营销策划方案

简述信息一览：

市场营销策划是在对市场营销环境及市场发展趋势做出分析与预测的基础上，对企业未来的营销活动所作的谋划，并形成一定的行动方案，以实现预定的营销目标。

策划与营销策划的内涵与原则策划的内涵策划的定义与要素：策划一词在当今社会被广泛运用，其本意在中国古代与***、计谋、谋略、对策相近。策划是一种包含创造性的活动，为了解决问题、实现目标，提出新颖的思路对策，并制订出具体可行的方案。策划包括明确的主题目标、崭新的创意和实现的可能性。

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【篇一：市场营销策划方案】一）、策划目的。业开张伊始，尚无一套系统营销方略，因而需要根据市场特点策划出一套行销***。二）、分析当前的营销环境状况。当前市场状况及市场前景分析：①产品的市场性、现实市场及潜在市场状况。②市场成长状况，产品目前处于市场生命周期的哪一阶段上。

营销策划原理：整体制胜原理人本原理差异原理效益原理营销策划的智慧裂变原理营销策划的高段位原理：是指策划者在进行营销策划时，能够是思维超越时间、空间的限制，把眼光放远一点，立足点站的高一点，视觉调整的新一点。

在住宅项目微信营销上，比较有特色的当属国内最大的第三方微信公众服务平台微盟weimob为深圳碧桂园楼盘所做的微信营销案例。

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搭建微信端的移动门户，通过这个移动门户，可以对整个楼盘项目详情和楼盘周围的交通、环境、便民设施等进行全方位的展示，可以在手机端查看楼盘的户型图。可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。一副地产广告海报加个二维码，既要描述清楚二维码的作用，位置摆放得也要显眼。

价格定位。价格怎样定才合理？可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些***人员发放大量的***，或者做大量的户外广告，或者展会。

“社交名片”体现专业性成功添加微信后，可以给业主发一下自己的个人简介，一定不要长篇大论，只要有简单的文字介绍、名片、工作证、上岗证照片就可以了，这样既表明你的身份，又让客户对你的专业性产生信任。

1、客户进门，每一个看见的销售人员都应主动招呼“欢迎参观”，提醒其他销售人员注意。当值销售人员立即上前，热情接待，帮助客户收拾雨具，放置衣帽等。经过接待，区别客户真伪，了解所来的区域和接受的媒体。注意事项销售人员应仪表端正，态度亲切。

2、**自信地推广房产：** 即使房产有缺点，销售人员也应保持自信，并将房产视为自己的孩子，坚信自己的推荐。 **描述生活方式：** 销售人员应学会通过形象描述激发客户的购买热情，将客户带入未来的生活场景。 **有效使用数字：** 数字具有说服力。

3、掌握各项信息：要想做好房产销售，就要对楼盘各项资料有所了解，这样客户在提问时才能回答出来；举止得体，保持微笑：房产销售是服务性的工作，对待顾客一定要保持微笑，举止得体，让顾客感受到亲切；适当的赞美语言：在售房时，可以适当对顾客夸赞，利用语言能力吸引顾客对房子增强兴趣。

4、言谈举止大方。作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服，尤其是销售朋友，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的尊重。根据客户的经济情况推荐。根据每个人的经济情况进行推荐高品质的房源，让客户能够住得满意和安心。

5、在打电话前，一定要熟悉店内的房源信息。当客户咨询时，能够快速为他们匹配到合适的房源。如有需要，可以使用房产中介管理系统自动匹配房源，提高效率。与客户电话沟通技巧用积极有活力的语气客户接听电话时，不希望听到死板、没有活力的声音。

6、房产销售策略推广需对目前的房地产行业的状态以及项目自身的特点来进行分析，再来进行项目销售策略的推广，从而推出有效可行的***，提前为销售做好准备。其中包括这些：销售策略的制定，广告的投放、公关工作的开展等。

关于碧桂园营销策划方案，以及碧桂园房地产营销策划方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。